高齢者や障がい者、低所得の方で引っ越し先を探していると入居を断られるといった経験をしたことがある方もいるでしょう。
また、空き家を相続したけど、どうしようか迷っている方もいるかもしれません。
この記事では、住宅セーフティネット制度とはどんなものか、空き家の登録方法やメリットなどをご紹介します。
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住宅セーフティネット制度とは？
住宅セーフティネット制度とは、住宅確保要配慮者に該当する人々が安心して入居できる賃貸物件のことを指します。
増加する空き家や空き室の有効活用のために2017年10月からスタートしました。
住宅セーフティネット制度には以下の3つの要点があります。
●高齢者・障がい者・低所得者・外国人などの住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度
●専用住宅にするための改修や入居に向けた経済的支援
●住宅確保要配慮者と建物のマッチングや入居支援の枠組み
空き家や空き室を持つ方と賃貸住宅を借りたい方の双方の不安を解消しています。
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住宅セーフティネット制度の登録方法と登録基準
住宅セーフティネット住宅として制度に参加するためには、所有している物件をセーフティネット住宅情報提供システムに登録する必要があります。
登録は無料で、要配慮者のみが入居できる専用住宅と要配慮者以外でも入居できる登録住宅のどちらかの選択が可能です。
登録のための申請は物件所在地を管轄する都道府県などが窓口となっており、登録基準は都道府県によって一部異なります。
どの都道府県でも共通している登録基準は2つあり、新耐震基準を満たしている点と床面積が25㎡以上である点です。
旧耐震基準しか満たしていなかったり、狭いワンルームだったりすると登録基準を満たせない可能性が高いです。
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住宅セーフティネット登録のメリットと注意点
住宅セーフティネット登録のメリットは登録する際に選ぶ登録住宅か専用住宅かによって変わります。
登録住宅のメリットは、広く周知され空室対策ができる点や円滑な入居サポートなどが受けられる点です。
専用住宅のメリットは、改修費の補助がある点や入居者に対して家賃補助が出るため入居者を確保しやすい点です。
ただ、注意点もあります。
住宅セーフティネット制度の補助金を一度受けると10年間は「住宅確保要配慮者専用住宅」となるため、一般の人の入居募集ができません。
そしてこの補助金額は市区町村によって異なり、1戸当たり50万円のところや工事費用の3分の1などさまざまです。
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まとめ
この記事では、住宅セーフティネット制度とはどんなものか、空き家の登録方法やメリットなどをご紹介しました。
住宅セーフティネット制度とは、住宅確保要配慮者に該当する高齢者・障がい者・低所得者・外国人などの入居を拒まない賃貸物件です。
空き家の登録基準や補助金額は都道府県や市区町村によって異なるため、必ず役所などで確認してください。
双葉郡で賃貸物件や不動産情報をお探しなら、福双エステート株式会社がサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
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