双葉郡の賃貸・不動産情報|福双エステート株式会社 > 福双エステート株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 空き家を放置するリスクとは?不動産を上手に手放して負担を軽減しよう!

空き家を放置するリスクとは?不動産を上手に手放して負担を軽減しよう!

≪ 前へ|自己破産をしていても賃貸審査は受けられる?審査に通る方法と注意点を解説   記事一覧   不動産売却の際に必要になるインスペクションとは?その目的やメリットをご紹介|次へ ≫

空き家を放置するリスクとは?不動産を上手に手放して負担を軽減しよう!

空き家を放置するリスクとは?不動産を上手に手放して負担を軽減しよう!

近年、人口の減少などが原因で放置された空き家が、社会問題になっています。
相続などで譲り受けた不動産には、思い入れがあり、なかなか手放すに至らない方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、空き家の放置についてご紹介します。
空き家の放置におけるデメリットや固定資産税への影響、おすすめの対処方法とはなにか把握して、今後の参考にしてみてくださいね。

弊社へのお問い合わせはこちら

空き家の放置はリスクが高い!気になるデメリットとは?

まずは、空き家を放置するデメリットとは何かをご紹介します。

物件の劣化
閉め切った状態で不動産を長く放置しておくと、カビなどの原因となり、劣化が進んでしまいます。
劣化の進行を防ぐには、適度な換気や掃除などの管理も必要なので、とくに遠方に住んでいる場合は注意しましょう。

固定資産税の納税義務
少額でも、空き家に固定資産税を払い続けるのは、不経済といえるかもしれません。

近隣からのクレーム
古くなってしまった空き家は、災害などの影響で、倒壊のリスクもあります。
一部の破損でも、近隣の住宅や通行人に迷惑をかける事態になるかもしれません。
また、雑草などの管理不足や害虫の巣ができてしまった場合なども、クレームの要因になりやすく、損害賠償が必要なケースもあります。

空き家の放置における固定資産税への影響とは?

続いて、空き家の放置における固定資産税の影響とはなにか、みていきましょう。
通常であれば、土地に建物がある場合、固定資産税は課税標準の6分の1になる住宅用地の特例が適用されます。
しかし、クレームが発生すると、法律に従って自治体が「特定空き家」と認定する可能性があるのです。
この場合、住宅用地の特例が適用されなくなり、現状の6倍の固定資産税が課されます。
そのため、経済的にも大きな影響が出ると考えられるでしょう。

放置した空き家におすすめの対処方法とはなにかチェック

最後に、放置した空き家の対処方法についてご説明します。
空き家には、さまざまな活用の仕方がありますので、物件の状況に応じて選択しましょう。
3つの対処方法は、以下のとおりです。

●売却(譲渡)…管理や固定資産税の支払いが不要になりますが、無償になる可能性も考えられます。
●解体…管理の負担が軽くなりますが、施工費用が必要です。
●買取…管理や固定資産税の支払いが不要になりますが、売却益が出ると納税が必要です。


ただし、どのような方法がベストなのか見極めるのは難しいため、専門家への相談をおすすめします。

まとめ

今回は、空き家の放置におけるデメリットや固定資産税への影響、おすすめの対処方法とはなにか、詳しくご紹介しました。
空き家は、手放し方によって利益も変わるため、物件に合わせて選択することが大切です。
空き家の査定や売却でお困りの際は、ぜひ、不動産の専門家である弊社にお任せください。
私たち福双エステート株式会社は、双葉郡を中心に賃貸物件を豊富に扱っております。
お部屋探しの際はぜひ、当社までお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|自己破産をしていても賃貸審査は受けられる?審査に通る方法と注意点を解説   記事一覧   不動産売却の際に必要になるインスペクションとは?その目的やメリットをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    福双エステート株式会社
    • 〒979-1112
    • 福島県双葉郡富岡町中央3丁目145
    • TEL/0240-23-6296
    • FAX/0240-23-6297
    • 福島県知事 (1) 第003408号
  • 更新物件情報

    2023-05-29
    さくらの情報を更新しました。
    2023-05-29
    ナナーラの情報を更新しました。
    2023-05-27
    フォンテン ブローの情報を更新しました。
    2023-05-26
    モンテリーヴルⅠの情報を更新しました。
    2023-05-26
    カハレ・オハナの情報を更新しました。
    2023-05-24
    ソレアード石崎Ⅱの情報を更新しました。
    2023-05-24
    サニーパレスⅤの情報を更新しました。
    2023-05-24
    アーバンスイートA棟(家賃半額補助対象)ペット可物件の情報を更新しました。
    2023-05-24
    アーバンキャンドルA(家賃半額補助対象)の情報を更新しました。
    2023-05-24
    プレミアムワタナベAの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


アーバンスイートA棟(家賃半額補助対象)ペット可物件

アーバンスイートA棟(家賃半額補助対象)ペット可物件の画像

賃料
5.5万円
種別
アパート
住所
福島県双葉郡大熊町大字小入野字西大和久487-23
交通
大野駅
徒歩25分

アーバンキャンドルA(家賃半額補助対象)

アーバンキャンドルA(家賃半額補助対象)の画像

賃料
5.7万円
種別
アパート
住所
福島県双葉郡大熊町大字小入野字西大和久465-9
交通
大野駅
徒歩19分

アーバンキャンドルA(家賃半額補助対象)

アーバンキャンドルA(家賃半額補助対象)の画像

賃料
5.7万円
種別
アパート
住所
福島県双葉郡大熊町大字小入野字西大和久465-9
交通
大野駅
徒歩19分

プレミアムワタナベA

プレミアムワタナベAの画像

賃料
4.6万円
種別
アパート
住所
福島県双葉郡富岡町大字小浜字中央703-5
交通
富岡駅
徒歩13分

トップへ戻る