今、全国的に空き家が大きな問題となっています。
「住む予定のない家を相続で受け継いだが、処遇に困っている」と悩む方も多いでしょう。
空き家をトランクルームとして活用するのも一つの方法です。
この記事では、トランクルームの概要や種類、空き家をトランクルームにするメリットや注意点を解説します。
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空き家を活用できるトランクルームの概要や種類とは？
トランクルームとは、荷物を預かる建物やスペースを貸し出すビジネスです。
とくに都会では、屋内に収納仕切れない季節の荷物やアウトドア用品などを預ける場所として、常に一定の需要があります。
トランクルームには、野外にコンテナを置き、その中を収納スペースとして貸し出す屋外型と、建物の中を細かく仕切って収納スペースにする屋内型があります。
空き家を活用するならば、屋内型のレンタルルームがおすすめです。
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空き家をトランクルームとして活用するメリットは？
空き家をトランクルームとして活用するメリットには、既存の建物を活用できる、築年数が古い建物でも借り手がつきやすいなどが挙げられます。
築年数が経った既存の建物を賃貸物件として活用するのはなかなか大変ですが、トランクルームならば借り手がつきやすいでしょう。
また、トランクルームとして貸し出せれば、収益が得られるのもメリットです。
空き家は、所持しているだけで固定資産税などの費用がかかります。
人が住まない家は傷みが早いので、手入れも必要です。
トランクルームにして収益が得られれば、税金を払えるだけでなく年収アップも期待できます。
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空き家をトランクルームにするときの注意点とは？
空き家をトランクルームとして活用する場合、貸倉庫業法に基づく経営をするか、通常の賃貸物件と同じように賃貸借契約を結んで経営するかの2種類があります。
貸倉庫業法に基づいて営業をおこなうと、業者側が荷物の出し入れをしなければならないなど制限があるので、注意が必要です。
トランクルームを始める前に、法律をチェックしましょう。
このほかの注意点としては、固定資産税があげられます。
トランクルームは事業用の建築物に該当するので、住宅だったときに適用されていた「住宅用地特例」が受けられなくなります。
そのため、固定資産税が上がってしまう可能性もあるので、注意しましょう。
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まとめ
トランクルームは、単身者からファミリーまで幅広い需要があります。
とくに、自宅に十分な収納スペースが取りにくい都市部は、地域によっては空き待ちが発生するほど人気です。
法律などもよく確認して、収益も計算してみましょう。
採算が取れるならトランクルームの運営はおすすめです。
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お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
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