近年増加傾向にある空き家を活用したビジネスが、今注目を浴びています。
空き家の立地や需要に合ったビジネスを展開できれば、放置していた空き家から収益を得られるかもしれません。
そこでこの記事では、空き家を活用したビジネス事例や成功のコツ、注意点をご紹介します。
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空き家を活用したビジネスの事例
空き家の活用方法で一般的なのは、ファミリー層向けの一戸建て賃貸です。
ファミリー層は一度入居すると長期間住み続ける傾向があるため、安定した収益を得やすいでしょう。
また、入居者自身が好みに合わせて改装できるDIY賃貸にすると、立地や建物に利点が少なくても入居者のニーズをつかめる可能性があります。
ほかにも、シェアハウスとしての賃貸も需要を獲得しやすいでしょう。
「女性限定」や「子育て」など、シェアハウスのコンセプトを設定しておくと物件の魅力が高まりやすいです。
また、個人向けの仕事場所を提供するコワーキングスペースとしての活用事例もあります。
ビジネス街や都心部だけではなく、地方の観光地でもワーケーションする方からの需要が高まっています。
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空き家を活用したビジネスを成功させるコツ
空き家をうまく活用するには、まずは専門家への無料相談サービスを利用することがおすすめです。
独断で活用方法を決めてしまう前に、専門家からアドバイスを受けておくと、ビジネスの成功につながりやすいです。
そして、ニーズにあったビジネスモデルの選択をおこないましょう。
空き家ビジネスを成功させるには、空き家の立地や状態に適した活用方法と、周辺地域の需要がマッチするかをしっかり確認しておく必要があります。
さらに、空き家ビジネス向けの補助金を活用すると、よりスムーズに事業を進められます。
国や自治体は、今後も増加傾向にある空き家に対して補助金制度などの対策を積極的に講じていますので、ビジネスの開始前に必ず確認しておきましょう。
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空き家を活用したビジネスの注意点
空き家を賃貸する場合、貸主には民法上の修繕義務が発生するため修繕費がかかります。
老朽化が進んだ空き家であれば、賃貸物件にする前に多額のリフォーム費用が必要となる恐れがある点に注意が必要です。
また、選択するビジネスによっては資格が必要な点も注意点の1つです。
資格不要の業態であっても、ビジネスを順調に進めていくには専門知識が必須でしょう。
さらなる注意点として、空き家をビジネス活用するよりも売却したほうが得なケースもある点が挙げられます。
長期的には大きな利益を生み出す可能性がある空き家ビジネスですが、初期コストが必要ですぐには収益が出ない場合もあります。
売却時にはまとまった現金が得られ、維持管理コストがなくなるメリットを考慮し、売却かビジネスかを慎重に判断しましょう。
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まとめ
空き家を活用したビジネスには、一戸建て賃貸・シェアハウス・コワーキングスペースなどのさまざまな形態があります。
ただし、修繕費がかかる、専門知識を学ぶ必要があるなどの注意点も心得ておく必要があります。
まずは、専門家への相談が空き家ビジネスを成功させるコツといえるでしょう。
双葉郡で賃貸物件や不動産情報をお探しなら、福双エステート株式会社がサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
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