シェアハウスは、空き家を活用してできる賃貸物件です。
シェアハウスの需要は高く、定期的に家賃収入が得られますが、デメリットもあります。
今回は、空き家を活用したシェアハウスとは何なのか、メリット・デメリットについてもご紹介します。
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空き家を活用したシェアハウスとは何か？
シェアハウスとは、1つの住宅に複数人で生活するものです。
キッチンやお風呂、トイレは共同で、各人の部屋は独立しています。
空き家を活用したシェアハウスとは、長らく住んでいない一戸建てやマンション、アパートを貸し出し、複数人で生活をするものです。
シェアハウスの物件は増加傾向にあり、需要があるといえます。
20代〜30代の若者世代は、シェアして住むことに抵抗がない方が多く、家賃もシェアできる点で人気があります。
一戸建てなどの空き家は、シェアハウスとして複数人で借りられるため、需要が高いです。
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空き家をシェアハウスとして活用するメリットとは？
空き家をシェアハウスとして貸し出すと、定期的な賃貸収入が得られます。
空き家は所有するだけでも、固定資産税や維持費などがかかりますが、賃貸収入が入ることで、これらの費用をまかなえる点は魅力です。
また、空室リスクが低い点もメリットといえます。
通常の賃貸物件の場合、退去者が出たら次の入居者が決まるまで賃貸収入はゼロです。
しかし、シェアハウスは入居者と個別契約を結ぶため、誰か一人が退去しても他の入居者からの家賃収入が得られるため、賃貸収入がゼロにはなりません。
シェアハウスは複数人での共同生活になるものの、家賃が安かったり、家電が備え付けられていたりするため、費用を抑えたいと思う若者に人気です。
そのため、シェアハウスの入居率は他の賃貸物件に比べて、高い点もメリットです。
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空き家をシェアハウスとして活用するデメリットとは？
空き家をシェアハウスとして活用するデメリットに、入居者同士のトラブルが挙げられます。
他人同士が一緒に生活するため、何かしらトラブルが発生することは避けられないでしょう。
また、シェアハウスで問題が起きた際の対応や共有スペースの管理など、さまざまな手間がかかる点もデメリットといえます。
シェアハウスは、入居者の素性を知らずに一緒に生活していることも多く、家賃の滞納が起こる可能性があります。
知らない間に誰かが出て行ってしまうケースが考えられ、その際に他の入居者に滞納している家賃の請求もできません。
このようなトラブルが起きた際にも対応ができるように、対策を考えておく必要があります。
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まとめ
空き家を活用したシェアハウスは、若い世代に人気があるため需要があります。
空室リスクが低いため、定期的に家賃収入が得られるメリットもありますが、一方で赤の他人同士が一緒に生活することによりトラブルも発生します。
トラブルや問題が発生した際の対応も事前に考えて、空き家をシェアハウスとして活用しましょう。
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