「空き家の活用法がわからない」など、空き家の使い道に迷う方も多いことでしょう。
近頃では活用法の一つとして、レンタルスペースとして貸し出す方法も注目されています。
実際にどのようなものなのか、注意点など、詳しくご紹介します。
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レンタルスペースとは？空き家を有効活用しよう
レンタルスペースとは、「空いている空間を貸し出す」サービスで、決まりはとくになく、空き家、空き部屋などが利用されたり、使用目的も貸会議室からパーティーまで、多岐にわたります。
不動産の賃貸は、ひと月単位が基本ですが、レンタルスペースの料金システムは、ほとんどが時間貸しです。
融通が効くため、レンタルスペースはさまざまな使用目的で使えるでしょう。
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用途は多数あり！レンタルスペースとしての空き家活用法
レンタルスペースは、さまざまなニーズに対応しており、具体的には、どのように活用されているのかご紹介します。
ギャラリー
個人の作品などを発表する場として、お得にレンタルできるギャラリーは人気です。
週末だけなど、期間も借主によりさまざまでしょう。
ワークショップ
最近では、いろいろな体験ができるワークショップも人気です。
年齢層や内容も幅広く、楽しみながら学べ、地域を活性化させる効果も期待できるでしょう。
ハウススタジオ
撮影スペースとして活用するの人気がでてきており、近頃では動画撮影などのニーズもあります。
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注意点やデメリットは？空き家をレンタルスペースに活用する方法
レンタルルーム運営には、デメリットと注意点も考慮しておきたいポイントです。
デメリットとして、次の2点が挙げられます。
●時間貸しのため、収益の安定性が低くなる。
●立地環境により、利用者が制限される。
付加価値をつけたりと、集客の工夫が必要となる場合があるでしょう。
次に注意点をご紹介します。
集客方法
利益を出すには、集客方法の研究が必要です。
SNSやホームページを作成すれば一人でも集客は可能ですが、手続きなどに不慣れな場合は、後々大変な状況もあるでしょう。
不安な方はレンタルスペースのマッチングサイトを利用すると、サポートも受けつつ集客もできます。
セキュリティ管理
施錠管理には、とくに注意が必要です。
現物の鍵の受け渡しは、盗難や紛失などリスクが考えられます。
スマートロックや電子錠は安全性が高いのでおすすめです。
清掃管理
使用ごとに清掃状況の確認が理想的ですが、難しい状況も発生します。
遠距離の場合なども含め、どのように清掃管理をおこなうか検討する必要があるでしょう。
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まとめ
空き家の活用法として、レンタルスペースとは何かについてご紹介しました。
ニーズも多く融通も効くので注目されていますが、注意点も考慮する必要があります。
とはいえ、空き家を有効に活用できるので、一度検討してみてはいかがでしょうか。
双葉郡で賃貸物件や不動産情報をお探しなら、福双エステート株式会社がサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
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