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空き家の火災の原因や対策!持ち主の責任とは

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空き家の火災の原因や対策!持ち主の責任とは

空き家の火災の原因や対策!持ち主の責任とは

空き家を所有すると、火災を心配する方は多いと思います。
とくに冬の乾燥時期になると、火の扱いには注意する必要があり、空き家を所有する方のなかには、十分な対策ができていない方もいます。
今回は、火災が起きてからでは手遅れにならないように対策方法をご紹介するので、空き家をお持ちの方は参考にしてみてください。

空き家の火災の原因の種類

空き家に火災が発生する原因はさまざまあり、考えられる原因はタバコのポイ捨て、ガス漏れなどの爆発、配線機器のトラブル、放火などがあげられます。
伸びきった雑草や不法投棄されたゴミに、ポイ捨てされたタバコの火が移り、その結果、空き家が消失するということにもなりかねません。
設備を定期的に点検していないとガスが漏れや、配線機器の老朽化が原因で火災になってしまうことがあるので、定期的な見回りや確認を行うようにしましょう。
火災の原因で一番多いのは、放火とされており、人気がない家やドアや窓が無防備であれば、何者かに放火を狙われる可能性が高いので、万が一の際に備えた対策しておくことをおすすめします。

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空き家で火災が起きないための対策法

空き家で火災を起こさないためにも、空き家であることが分かりにくくするなどの対策を講じることも重要です。
たとえば、外回りの自動照明、戸締り、管理人の存在を示す札などの掲示、ご近所さんに連絡をお願いするなど、さまざま対策できます。
また、草刈、定期的な樹木の剪定、ゴミの処理など、管理されていることをアピールし、空き家に見られないようにしておくことで、火災などは未然に防ぐことができます。

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空き家で火災が起きた時の持ち主の責任について

空き家で火災が起きてしまった時の責任はどうなるのか気になっている方は多いでしょう。
万が一、所有する空き家がなんらかの原因で火事になってしまい、隣の家に被害が被ってしまった場合、責任を問われるケースがあります。
火災の被害度にもよりますが、「重過失」と判断されれば、賠償責任を負わないといけないこともあるでしょう。
火事がおきることを予想されておきながら、対策を講じてない場合は損害賠償を請求されるでしょう。
放火などで隣の家に燃え移ったとしても、故意または重過失がないかぎり、賠償責任が発生することはありません。
空き家に火災を起こさないためには、普段から管理しておくことはもちろん、また火災保険に加入しておくことをおすすめします。

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まとめ

本記事では、空き家で火災が起きる原因や管理方法、責任はどうなるのかについて解説しました。
多くの空き家火災は、ガス漏れやタバコのポイ捨て、放火などによって起こっています。
火災を防ぐためには、空き家とみられにくい対策を講じたり、定期的に空き家を見に行くなど管理することが大切です。
また、場合によっては責任を取るケースもありますので、定期的に対策しておくことはもちろん、火災保険に入っておくこともおすすめです。
双葉郡で賃貸物件や不動産情報をお探しなら、福双エステート株式会社がサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。


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