中古物件を購入を検討されている方の中にはリフォームを考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
リフォームとは、一般的に老朽化した物件を新築の状態に戻すことを言います。
そこで、気になるのがリフォーム済みの物件を購入するべきか、購入してからリフォームするのが良いかということです。
今回はリフォーム済み中古物件と、中古物件を購入後にリフォームする際のメリットとデメリットを解説します。
リフォーム済み中古物件のメリットとデメリット
リフォーム済み中古物件の一番のメリットは完成した部屋を直接見て確認することができる点です。
実物を見ているため、購入後にイメージと違うなどの問題が発生しにくいです。
また、リフォーム済みなので物件にかかる費用がわかりやすく、購入時の資金計画が立てやすいのもメリットでしょう。
デメリットとしては、自分好みにリフォームをすることができず、土地や間取りは良いが内装やインテリアが好きでないなど、好みが分かれることもあります。
また、すでに作られて完成しているため、断熱などの施工が適切におこなわれているかなど壁の中の確認ができないところもデメリットの一つになります。
中古物件を購入後にリフォームする際のメリットとデメリット
中古物件を購入後にリフォームする最大のメリットは、自分の理想通りに間取りや内装、設備などを変更できることです。
ライフスタイルに合わせて、間取りや壁の壁紙や床材などを自由にセレクトして決めることができます。
デメリットとしては、住宅の耐震性能が低い場合、リフォーム時に必要に応じて適切な耐震補強をおこなわなければならないことです。
耐震基準は1981年の建築基準法の改正で定められていますが、それ以前の物件に関しては、条件を満たしていない可能性があります。
リフォーム済みか購入後リフォームか、どんな方に向いている？
リフォーム済みか購入後リフォームするのか、それぞれのどんな方に向いているのでしょうか。
自分でリフォームをしたくない方や内装にこだわりがなく、すぐに住みたい方はリフォーム済みの中古物件に向いているでしょう。
また、リフォーム代を別途払いたくない方や住宅ローンにリフォーム代を含めたい方も、リフォーム済みの中古物件が良いでしょう。
一方で、自分好みにリフォームがしたい方や、部屋の内装にこだわりがある方は購入後リフォームするのをおすすめします。
まとめ
リフォーム済みの中古物件は、新築のような家にすぐ入居できるという良さがあります。
購入後にリフォームする場合は、間取りや内装、設備などを変更することができます。
それぞれのメリットやデメリットを把握したうえでご自身に合うものを検討してみてください。
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