双葉郡の賃貸・不動産情報|福双エステート株式会社 > 福双エステート株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 家の売却時に検討すべき「ホームステージング」とは?メリットや費用も解説

家の売却時に検討すべき「ホームステージング」とは?メリットや費用も解説

≪ 前へ|不動産売却時における火災保険の解約手続きについて解説!   記事一覧   福島県双葉郡では諏訪神社に行ってみよう!概要や見どころを解説|次へ ≫

家の売却時に検討すべき「ホームステージング」とは?メリットや費用も解説

家の売却時に検討すべきホームステージングとは?費用も詳しくご紹介!

住宅の売却方法としてホームステージングが注目されていますが、一体どのような形で売却をおこなうのでしょうか?
また、こちらの売却方法を採用することで得られるメリットについても、あらかじめしっかりと確かめて家を売りに出したいものです。
そこで今回の記事では、ホームステージングのメリットや費用について解説させていただきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

家の売却時に用いられる「ホームステージング」とは?

ホームステージングとは1970年代に、アメリカで住宅を売却するときに導入された販売戦略であり、モデルルームのように室内に家具や、観葉植物を配置して内装のコーディネイトおこない、購入希望者の潜在意識に働きかける手法です。
家具や小物類のない状態ですと、購入希望者自身が生活している姿をイメージしづらいというデメリットがあります。
その点、住宅の売却時にホームステージングを利用すれば、自分自身が家に住んでいる姿をイメージしやすくなるため、内覧者の購買意欲を高めることができ、住宅の購入につなげられます。

家の売却時に用いられる「ホームステージング」のメリットとは?

内覧希望者を集客するには、写真でいかにターゲット層にアピールできるかがキーポイントになります。

ホームステージングを終えたあとの画像を利用すれば、他の物件との差別化が可能ですし、物件の持つ魅力を第三者にしっかりとアピールできる点がメリットの1つです。
また、ホームステージングをおこなった物件は、なにも内装に手をかけない状態で売却した住宅よりも6%も高い価格で買い手が決まったとのデータもありますし、今まで買い手が決まらなかった物件でさえもこちらの手法により、不動産価格を下げずに処分できたという結果も報告されています。
しかも、内装に手を加えたほとんどの住宅が、平均42日ほどで次の所有者が決まっており、短期間の販促活動で早期売却が可能である点もメリットです。

家の売却時に用いられる「ホームステージング」の費用相場はどれくらい?

住宅に住みながらプロのアドバイスに従い、ご自身でインテリアの模様替えをするのであれば費用は5万円程度ですが、専門のコーディネイターにすべて頼む場合には、家具のレンタル代も含めた費用相場は約12.5万円前後です。
また、空室のホームステージングをするために、3ヵ月間家具をレンタルしたときの費用相場は約15万円〜30万円と値段に差がありますが、これは家具のグレードやレンタル点数によって料金が異なるためです。
さらに、実際に内装の模様替えをせずにCG加工により、画像上でお部屋のイメージチェンジをおこなうVR形式ですと、1画像につき約5.5万円で内覧者に生活している様子をご提案できます。

まとめ

家を売却する際に、同じエリアまたは対象物件からそう離れていない距離に、類似した条件で売りに出されている物件が複数あると、なかなか購入者が決まらない可能性も考えられます。
そのような今後も人気の薄いと思われる物件については、ホームステージングを活用して、他物件よりも有利に販促活動を進めてみてはいかがでしょう。
私たち福双エステート株式会社は、双葉郡を中心に賃貸物件を豊富に扱っております。
お部屋探しの際はぜひ、当社までお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産売却時における火災保険の解約手続きについて解説!   記事一覧   福島県双葉郡では諏訪神社に行ってみよう!概要や見どころを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    福双エステート株式会社
    • 〒979-1112
    • 福島県双葉郡富岡町中央3丁目145
    • TEL/0240-23-6296
    • FAX/0240-23-6297
    • 福島県知事 (1) 第003408号
  • 更新物件情報

    2023-02-05
    さくらの情報を更新しました。
    2023-02-05
    セレーノの情報を更新しました。
    2023-02-05
    ビレッジハウスときわ1号棟の情報を更新しました。
    2023-02-05
    ナナーラの情報を更新しました。
    2023-02-04
    レオパレスベラージオの情報を更新しました。
    2023-02-03
    サンセール・ビレッジ Bの情報を更新しました。
    2023-02-02
    ベルソーレⅡの情報を更新しました。
    2023-02-02
    クレイノプランドール西原の情報を更新しました。
    2023-02-02
    クレイノルミウス中央の情報を更新しました。
    2023-02-02
    サンクスの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


ベルソーレⅡ

ベルソーレⅡの画像

賃料
5.1万円
種別
アパート
住所
福島県双葉郡大熊町大字下野上字金谷平
交通
大野駅
徒歩16分

双葉郡浪江町大字加倉字下加倉の一戸建て

双葉郡浪江町大字加倉字下加倉の一戸建ての画像

賃料
9万円
種別
一戸建て
住所
福島県双葉郡浪江町大字加倉字下加倉
交通
浪江駅
徒歩27分

ウィンディレディ

ウィンディレディの画像

賃料
5.1万円
種別
アパート
住所
福島県双葉郡富岡町大字本岡字清水前110
交通
夜ノ森駅
徒歩5分

双葉郡富岡町大字上郡山字清水の一戸建て

双葉郡富岡町大字上郡山字清水の一戸建ての画像

賃料
15万円
種別
一戸建て
住所
福島県双葉郡富岡町大字上郡山字清水259-12
交通
富岡駅
徒歩30分

トップへ戻る