双葉郡の賃貸・不動産情報|福双エステート株式会社 > 福双エステート株式会社のスタッフブログ記事一覧 > フラット35Sとはどのような住宅ローン?フラット35との違いも解説!

フラット35Sとはどのような住宅ローン?フラット35との違いも解説!

≪ 前へ|土地の購入時には地盤調査が欠かせない!知っておきたい目的や費用とは   記事一覧   不動産売却時における火災保険の解約手続きについて解説!|次へ ≫

フラット35Sとはどのような住宅ローン?フラット35との違いも解説!

フラット35Sとはどのような住宅ローン?フラット35との違いも解説!

住宅の購入にあたっては、住宅ローンの利用を検討している方も多いでしょう。
しかし、住宅ローンにも種類があって、自分に合った住宅ローンを考えるのは難しいですよね。
そこで、この記事ではフラット35Sについて解説します。
フラット35Sはフラット35とどう違うのか、利用条件は何かについても触れてご説明するので、住宅ローンをご利用の方はぜひ参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンのフラット35Sとフラット35の違いとは

まずフラット35とは、住宅金融支援機構と民間金融機関が共同で提供する住宅ローンで、最長35年の期間において金利が固定されるのが特徴です。
固定金利なので、返済中に金利が上昇したとしても、返済にかかる金利は変動しません。
融資の限度額は100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入金額の10割までと決められています。
そして、フラット35とフラット35Sの大きな違いは、一定期間中に金利の引き下げがおこなわれるかどうかです。
フラット35Sは、フラット35の利用者を対象にしたもので、耐震性や省エネルギー性などに優れた住宅を購入する場合に金利を一定期間引き下げる制度です。
なお、フラット35Sには金利プランAと金利プランBの2種類が存在します。
金利プランAでは、金利プランBよりもさらに高性能な住宅の取得を求められ、当初10年間の金利が引き下げられます。
金利プランBは金利プランAほど高い性能が求められない代わりに、金利の引き下げ期間は当初5年間です。
フラット35Sを利用する場合には、購入する住宅の性能がどのプランにあたるのか確認する必要があります。

住宅ローンのフラット35Sを利用するための条件とは

フラット35Sを利用する条件は、まず高水準の断熱性などを兼ね備えた省エネルギー性を有することです。
中古タイプの場合は、二重サッシや複層ガラスの使用でも認められます。
つぎに、高い耐震性をもつことです。
強い揺れに対して、倒壊や破損の危険がない程度の性能が認められる住宅でなければなりません。
そして、バリアフリー性も求められます。
高齢者でも不自由なく、日常生活を送れるような設備が必要です。
最後に、丈夫で長持ちし、将来のメンテナンス費用も軽減できるような耐久性と可変性です。
長期優良住宅など、高い耐久性を有し、長期にわたって良好な状態を保持できる住宅であることが求められます。
なお、これらの条件に関しては第三者機関である検査機関などによって検査が実施され、技術基準に適合するかどうかを判断されます。

まとめ

以上、住宅ローンのフラット35Sとは何かについて解説しました。
フラット35との違いは、一定期間の金利引き下げの有無です。
そして、その利用条件は、省エネルギー性や耐震性、バリアフリー性といった高性能な設備を兼ね備えた住宅であることです。
私たち福双エステート株式会社は、双葉郡を中心に賃貸物件を豊富に扱っております。
お部屋探しの際はぜひ、当社までお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|土地の購入時には地盤調査が欠かせない!知っておきたい目的や費用とは   記事一覧   不動産売却時における火災保険の解約手続きについて解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    福双エステート株式会社
    • 〒979-1112
    • 福島県双葉郡富岡町中央3丁目145
    • TEL/0240-23-6296
    • FAX/0240-23-6297
    • 福島県知事 (2) 第003408号
  • 更新物件情報

    2025-04-29
    アン・プラージュFの情報を更新しました。
    2025-04-28
    ジェントリーの情報を更新しました。
    2025-04-27
    ベルソーレⅡ(家賃半額補助対象)の情報を更新しました。
    2025-04-27
    ブライトヒルズAの情報を更新しました。
    2025-04-27
    さくらの情報を更新しました。
    2025-04-27
    モンテリーヴルⅠの情報を更新しました。
    2025-04-27
    サン・コートの情報を更新しました。
    2025-04-27
    ヴィヴィアン・プランドールの情報を更新しました。
    2025-04-27
    メゾン・シュエットAの情報を更新しました。
    2025-04-27
    シャルドネⅠの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


中央第2駐車場

中央第2駐車場の画像

賃料
4,400円
種別
駐車場
住所
福島県双葉郡富岡町大字小浜字中央264
交通
富岡駅
徒歩13分

中央第2駐車場

中央第2駐車場の画像

賃料
4,400円
種別
駐車場
住所
福島県双葉郡富岡町大字小浜字中央264
交通
富岡駅
徒歩13分

新夜ノ森事業用貸地

新夜ノ森事業用貸地の画像

賃料
10万円
種別
事業用地
住所
福島県双葉郡富岡町大字本岡字新夜ノ森86-1
交通
夜ノ森駅
徒歩17分

中央第2駐車場

中央第2駐車場の画像

賃料
4,400円
種別
駐車場
住所
福島県双葉郡富岡町大字小浜字中央264
交通
富岡駅
徒歩13分

トップへ戻る