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マイホーム購入の情報収集のやり方と契約後の流れ

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マイホーム購入の情報収集のやり方と契約後の流れ

マイホーム購入の情報収集のやり方と契約後の流れ

住宅の購入は大きな金額のため、誰でも失敗したくないと感じるものです。
しかし、事前の情報収集をせず慌てて購入して失敗する方もいます。
満足するマイホーム探しを希望する方向けに、情報の収集のやり方や契約後の流れを紹介します。

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マイホーム購入の情報収集の流れ

最初にやっておきたい情報収集の流れは、マイホームのタイプです。
マイホームには、建売住宅と注文住宅があるため、どちらが自分に合うのか調べましょう。
建売住宅は、価格がわかりやすく、設備や内装を内覧できるメリットがあります。
土地から選ぶ方法は、住む場所や設備など自由が高くなるでしょう。
具体的な情報収集の流れとしては、インターネットを活用した方法があります。
新築であれば住宅メーカーの公式サイトをチェックし、中古であれば不動産ポータルサイトの利用がおすすめです。
新聞をとっているご家庭では、不動産の折り込みチラシも情報収集として役立つでしょう。
最初は大まかな情報から得ておき、途中で軌道修正できるくらいの柔軟性が重要です。
マイホーム購入では、予算のことも絡んでくるためです。
理想と現実には多少ギャップがあるため、マイホーム購入の情報収集の流れで、どんどん軌道修正するようにしてください。
気になる物件を見つけたら、不動産会社へ連絡して見学します。
建売住宅の場合は、物件見学ではメジャーを持参すると良いでしょう。

マイホーム購入から契約後までの流れ

購入したい物件が決まったら、マイホーム購入申し込みをします。
新築物件では、申込証拠金として10万円くらい入金する場合が多いでしょう。
先着順で決まることが多いため、確実に入手したいなら早めに申し込んでください。
中古の場合は、買付証明書を渡すのが一般的です。
マイホーム購入手続きが済んだら、住宅ローンの事前審査がはじまります。
この段階ではまだ仮申し込みで、ローンの審査が通らないと本契約はできません。
無事にローンの審査に通ると、重要事項説明書や契約書を確認します。
契約後は、住宅ローンの契約も済ませてください。
ローンの仮審査を通っているなら、ローンの本審査も問題なく通ることが多いでしょう。
すべての契約後には、住宅のカギが渡されます。
カギが渡されたら晴れて自分所有マイホームになります。
また、契約後でもしばらくの間は、不動産会社や住宅メーカーと付き合いがあるでしょう。
そして、不具合があれば取引した業者に連絡してください。
契約後の手続きとして忘れてはいけないのが、住宅ローン控除の申請です。
一定期間にわたり税金の軽減となるため、確定申告の手続きを忘れないでくださいね。

まとめ

住宅購入の流れを把握して、スムーズな作業を心掛けましょう。
家を買うのは思ったより時間がかかるため、流れを把握しておくことが重要です。
とくに入居まで期間が限られている方は、事前に情報を収集するようにしてください。
私たち福双エステート株式会社は、双葉郡を中心に賃貸物件を豊富に扱っております。
お部屋探しの際はぜひ、当社までお気軽にお問い合わせください。
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