双葉郡の賃貸・不動産情報|福双エステート株式会社 > 福双エステート株式会社のスタッフブログ記事一覧 > マイホーム購入したけど任意売却が必要になった!相談先はどこがあるの?

マイホーム購入したけど任意売却が必要になった!相談先はどこがあるの?

≪ 前へ|自己破産をしていても賃貸審査は受けられる?審査に通る方法と注意点を解説   記事一覧   不動産売却の際に必要になるインスペクションとは?その目的やメリットをご紹介|次へ ≫

マイホーム購入したけど任意売却が必要になった!相談先はどこがあるの?

マイホーム購入したけど任意売却が必要になった!相談先はどこがあるの?

マイホーム購入をしたものの、さまざまな事情で住宅ローンの返済が難しくなるケースもあります。
住宅ローンが残っていると、抵当権の関係から通常の売却は原則不可ですが、任意売却で対応が可能です。
そこで今回は、マイホームにおける任意売却の相談にフォーカスします。
相談先や相談時の注意点について知識を深めて、ぜひ、今後の参考にしてみてくださいね。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホーム購入したけれど任意売却が必要?相談先をチェック

冒頭でもご紹介したように、マイホーム購入したけれど、住宅ローンの支払いが難しい場合は、任意売却という方法があります。
任意売却とは、住宅ローンが残っていても抵当権(該当の物件を担保にする権利)を解除してもらえ、通常とほぼ同様に売却活動ができる売り方のことです。
ただし、抵当権の解除には金融機関の承認が必要で、条件が設定される場合が多いでしょう。
任意売却の内容を考慮すると、最初の相談先としておすすめなのは、融資を受けている金融機関です。
条件を緩和してもらえれば、ローンを継続できる可能性もあります。
それでも売却となれば、任意売却を含む不動産取引に精通している不動産会社に相談しましょう。
また、一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会という相談先もあり、債務整理についてアドバイスがもらえます。

マイホーム購入後に任意売却することに!相談に関する注意点とは?

続いて、マイホーム購入後に任意売却することになった場合の相談時における注意点についてみていきましょう。

競売になる可能性も考慮
住宅ローンの滞納が一定の期間以上になると、競売の措置がとられるケースもあるため、注意しましょう。
競売とは、債権者(金融機関)が強制的に物件を売りに出してしまうことです。
任意売却と比べると、低価格での取引になるリスクもあります。
また、退去の時期も自分では選択が不可です。
そのため、競売になる前に、行動することが大切といえます。

各種専門家の助けが必要
任意売却には、不動産取引・法律・残債の整理に関する知識を持った専門家の助けが必要です。
ただし、弁護士や司法書士は直接不動産取引するのが難しいため、不動産会社を通じて相談する形が良いでしょう。

相談しやすい距離を確保
どんなに良い相談先でも、距離がありすぎると、相談が難しくなります。
できれば片道1時間程度までが望ましいでしょう。

まとめ

今回は、マイホーム購入したものの任意売却で相談が必要なケースについて詳しくご紹介しましたが、いかがでしたか。
任意売却のほかに、対策がとれる場合もありますが、関係各所への早めの相談が大切です。
売却についてお困りの方は、ぜひ、弊社までお気軽にご相談ください。
私たち福双エステート株式会社は、双葉郡を中心に賃貸物件を豊富に扱っております。
お部屋探しの際はぜひ、当社までお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|自己破産をしていても賃貸審査は受けられる?審査に通る方法と注意点を解説   記事一覧   不動産売却の際に必要になるインスペクションとは?その目的やメリットをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    福双エステート株式会社
    • 〒979-1112
    • 福島県双葉郡富岡町中央3丁目145
    • TEL/0240-23-6296
    • FAX/0240-23-6297
    • 福島県知事 (1) 第003408号
  • 更新物件情報

    2023-02-05
    さくらの情報を更新しました。
    2023-02-05
    セレーノの情報を更新しました。
    2023-02-05
    ビレッジハウスときわ1号棟の情報を更新しました。
    2023-02-05
    ナナーラの情報を更新しました。
    2023-02-04
    レオパレスベラージオの情報を更新しました。
    2023-02-03
    サンセール・ビレッジ Bの情報を更新しました。
    2023-02-02
    ベルソーレⅡの情報を更新しました。
    2023-02-02
    クレイノプランドール西原の情報を更新しました。
    2023-02-02
    クレイノルミウス中央の情報を更新しました。
    2023-02-02
    サンクスの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


ベルソーレⅡ

ベルソーレⅡの画像

賃料
5.1万円
種別
アパート
住所
福島県双葉郡大熊町大字下野上字金谷平
交通
大野駅
徒歩16分

双葉郡浪江町大字加倉字下加倉の一戸建て

双葉郡浪江町大字加倉字下加倉の一戸建ての画像

賃料
9万円
種別
一戸建て
住所
福島県双葉郡浪江町大字加倉字下加倉
交通
浪江駅
徒歩27分

ウィンディレディ

ウィンディレディの画像

賃料
5.1万円
種別
アパート
住所
福島県双葉郡富岡町大字本岡字清水前110
交通
夜ノ森駅
徒歩5分

双葉郡富岡町大字上郡山字清水の一戸建て

双葉郡富岡町大字上郡山字清水の一戸建ての画像

賃料
15万円
種別
一戸建て
住所
福島県双葉郡富岡町大字上郡山字清水259-12
交通
富岡駅
徒歩30分

トップへ戻る